Tipos de Arrendamientos

El tipo de equipo que desea arrendar, el plazo y si desea conservar el equipo al final del plazo, serán factores a la hora de elegir un arrendamiento.

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Los arrendatarios pueden arrendar una pieza de equipo a la vez o varios artículos con un solo arrendamiento. Las empresas que adquieren equipos continuamente pueden usar un arrendamiento maestro para evitar ejecutar un nuevo contrato por cada adquisición.  

Dos tipos comunes de arrendamientos son los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros.

• Con un arrendamiento operativo,  el plazo es inferior a la vida útil esperada del equipo. Los pagos de alquiler no cubren el costo del equipo para el arrendador durante el plazo inicial del arrendamiento. Este tipo de arrendamiento es popular para equipos de alta tecnología, porque los arrendamientos a más corto plazo ayudan a los usuarios de equipos a adelantarse a la obsolescencia del equipo. El arrendador utiliza su experiencia en recomercialización de equipos para encontrar posteriormente otros usuarios para el equipo devuelto, algo que el usuario típico del equipo no tiene tiempo ni capacidad para hacer.

• Con un arrendamiento financiero,  el plazo es más largo, más cercano a la vida útil del equipo. Los alquileres tienden a ser más bajos debido al mayor plazo y al menor riesgo residual. Desde un punto de vista contable, un arrendamiento operativo es el tipo de arrendamiento más simple que debe contabilizar porque solo contabiliza los alquileres; no existe ningún requisito para agregar el activo al balance general, siempre que las notas al pie de página de los estados financieros indiquen el monto de las obligaciones de arrendamiento de su empresa.